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      “驚魂一刻”之后 想問問這電梯能換了嗎?
      網址:www.fujianhuagangyanshicai.cn 編輯:長沙社區通 時間:2023-07-08

      家住北京市朝陽區珠江綠洲家園的業主李女士近日向“問北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,自家小區電梯經常發生故障,自己6月下旬就曾親身經歷電梯里的“驚魂一刻”。


      業主李女士:這個房子應該是2008年蓋的,現在已經超過15年了。這個電梯就經常壞,那天我就被鎖在電梯里了,它突然往下沉,挺嚇人的,然后就卡在了兩層中間,停住了,手機也沒有信號,電梯里面有一個簡易的求救電話,然后我就打那個電話,20分鐘之后過來一個維修人員硬把那個電梯扒開,把我拽了出來。


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      業主群的聊天記錄/受訪者供


      業主:反映兩年無果


      回想起當時的感受,李女士仍然心有余悸,因此她希望物業能盡快啟用公維金,對小區里的所有電梯進行全面更換。李女士說,這一訴求她已經向物業公司反映了兩年,但物業遲遲沒有開始相關工作。


      業主李女士:我也了解到這個大修基金可能也不是那么難用,因為他們之前大修基金用過很多其他的用途,比如說修一些樓頂上的裝飾物,這種聽起來比較水的東西,他就還挺快的,但是電梯他就一直沒有去修。


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      電梯門無法正常開關/受訪者供

      氣溫較高電梯故障率增加


      為了解情況,記者首先聯系到負責小區內電梯日常維修保養的工作人員翟先生,對方表示,近期由于氣溫較高,電梯的故障率確實會增加。


      電梯維修公司:熱它肯定故障率高,不光你那一個樓,也不光咱們光這一個小區電梯,所有的電梯它都這樣,最近太熱,機器它太冷和太熱,它都會有一個過渡的。


      圖片

      左邊的電梯故障不能使用/受訪者供


      電梯公司:保護的功能很多


      翟先生表示,小區的電梯目前都處于正常運行狀態,電梯設置了很多保護措施,希望居民不要太過緊張。


      電梯維修公司:它困人了是保護人,就是說不讓電梯再動了,并不是說它要掉下去了,困你那一下電梯要咯噔一下,是因為上面有一個彈簧緩沖,那是因為那彈簧起作用了。電梯保護的功能多得很。


      確實需要進行整體維修保養


      同時,翟先生也表示,由于時間較長,使用較頻繁等原因,珠江綠洲小區的電梯目前確實需要進行整體維修保養。


      電梯維修公司:咱們電梯前幾年的壓力確實太大了,因為隔斷什么的太多了,那個時候用電梯太頻繁了。你比如說別的小區的磨損率5%的時候,綠洲已經達到10%了,走這個公維,他也能給我們廠家或者物業減輕一些壓力,因為年頭也是長了。


      物業:需要專業機構評定


      隨后,記者聯系到小區物業——北京珠江世紀物業管理有限公司,工作人員田先生表示,物業已經啟動應急程序,聘請專業機構對于小區電梯進行評估,至于是維修還是更換,需要由專業機構評定。


      北京珠江世紀物業管理有限公司:現在已經在走手續了,電子產品,它難免有一些小毛病,肯定正常的,都能正常使用,我們現在每年在朝陽區設備檢測所都有檢測的。他有專業的鑒定機構的,這不是我們說了算。


      區房管局:需要簽字或走應急


      此前,“問北京”曾多次報道居民反映小區電梯故障頻發,小區居民對于電梯該維修還是該更換,資金是由物業出還是使用公維金等問題不了解,甚至出現意見分歧。

      記者就此聯系到朝陽區房管局物業科,工作人員解釋,物業服務單位對電梯負有安全管理義務,物業如果申請使用公維金,需要占建筑總面積和人數雙2/3業主簽字;如果走應急途徑,也需要由專業機構或設備主管部門出具相關意見。


      朝陽區房管局物業科:首先物業服務企業得先去做這件事兒。應急途徑按照咱們北京市住宅專項維修資金使用審核標準,如果電梯發生沖頂、蹲底或意外災害危及人身安全的那么就符合應急條件。

      應急有兩個,一個是專業的鑒定單位出具鑒定意見,鑒定意見符合北京市住宅專項維修資金使用審核標準的應急的這個法規,那么就可以使用應急。第二就是電梯的特種設備主管部門,市場監督管理局如果出具了停梯整改單,那么也符合應急條件。


      TAGS:快訊 | 新聞轉載:長沙社區通
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